Estimation théorique
Plœuc L Hermitage,22150 Plœuc L Hermitage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plœuc L Hermitage,22150-Plœuc L Hermitage indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 1 | LA VIEILLE VILLE | 4 | 120 | 617 | 218600€ | 1822€ |
2021-06-21 | 3 | LA VIEILLE VILLE | 1 | 53 | 508 | 35000€ | 660€ |
2020-11-09 | 161 | LA GUITTEE | 4 | 76 | 880 | 176350€ | 2320€ |
2022-12-06 | 161 | LA GUITTEE | 4 | 76 | 880 | 192100€ | 2528€ |
2022-09-05 | 1 | LE POMMIER | 4 | 106 | 380 | 140000€ | 1321€ |
2021-09-27 | 8 | LES FRECHES | 4 | 105 | 164 | 215000€ | 2048€ |
2021-06-18 | 1 | LE GRAND ROZ | 1 | 46 | 1722 | 348600€ | 7578€ |
2020-05-29 | 2 | LE GRAND ROZ | 6 | 137 | 2611 | 180000€ | 1314€ |
2021-03-30 | 3 | HYDRIO | 8 | 200 | 1500 | 151000€ | 755€ |
2022-09-14 | 8 | LE GRAND ROZ | 1 | 43 | 342 | 40000€ | 930€ |
2019-12-12 | 18 | LA SAUDRETTE | 3 | 90 | 71 | 86900€ | 966€ |
2020-02-13 | 12 | LES NORNIERS | 4 | 130 | 880 | 86000€ | 662€ |
2021-05-20 | 5511 | LA SAUDRETTE | 1 | 38 | 416 | 44000€ | 1158€ |
2021-02-04 | 21 | LE GRAND ROZ | 3 | 70 | 145 | 65550€ | 936€ |
2021-08-20 | 10 | LES NORNIERS | 4 | 90 | 0 | 69000€ | 767€ |
2019-07-26 | 2 | LES NORNIERS | 3 | 42 | 1200 | 28000€ | 667€ |
2022-12-22 | 2 | LES CRECETTES | 2 | 52 | 0 | 67000€ | 1288€ |
2021-01-08 | 2 | LE CLOS DU BOIS | 3 | 135 | 0 | 180000€ | 1333€ |
2021-04-23 | 5 | GRILLON | 3 | 55 | 278 | 45000€ | 818€ |
2019-11-18 | 2 | LA GABEGIE | 5 | 76 | 3867 | 121000€ | 1592€ |
2021-03-12 | 91 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 620 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-20 | 1 | LE PUTUAL | 2 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2022-09-15 | 16 | LE GUEBRIEND | 3 | 120 | 201 | 124900€ | 1041€ |
2020-12-22 | 1 | LA VILLE JAGU | 7 | 197 | 830 | 190000€ | 964€ |
2019-11-09 | 2 | LE PUTUAL | 1 | 57 | 1000 | 40000€ | 702€ |
2019-09-13 | 3 | LA VILLE FRECHE | 6 | 103 | 590 | 93000€ | 903€ |
2020-11-30 | 1 | LA VILLE FRECHE | 2 | 100 | 1857 | 106000€ | 1060€ |
2019-07-23 | 5007 | LA BRECHE BEAUCHOT | 3 | 90 | 325 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 9 | LES TOUCHES | 5 | 124 | 343 | 72950€ | 588€ |
2021-07-22 | 19 | LA VILLE JAGU | 2 | 72 | 720 | 125000€ | 1736€ |
2023-02-16 | 2 | IMP DES SAULES | 4 | 107 | 184 | 217000€ | 2028€ |
2020-04-17 | 13 | LE VAUDELIER | 4 | 73 | 669 | 117000€ | 1603€ |
2021-02-11 | 8 | LE VAUDELIER | 4 | 70 | 194 | 92200€ | 1317€ |
2022-07-09 | 3 | LA VILLE JAGU | 3 | 76 | 1506 | 50000€ | 658€ |
2021-04-30 | 16 | LA VIEUX VILLE | 6 | 140 | 229 | 147000€ | 1050€ |
2020-09-17 | 63 | RUE DE LA GARE | 5 | 123 | 179 | 134350€ | 1092€ |
2022-02-25 | 9 | LE PAIMPOUX | 6 | 160 | 548 | 191000€ | 1194€ |
2022-09-14 | 25 | LE CHESNAY D EN HAUT | 3 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2021-04-22 | 2 | LE ROS GRIGNON | 2 | 75 | 360 | 115000€ | 1533€ |
2022-02-02 | 12 | LE CHENETEL | 4 | 122 | 382 | 75000€ | 615€ |
2019-12-30 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 698 | 28000€ | 700€ |
2022-03-28 | 2 | LE CHESNAY | 6 | 180 | 794 | 408000€ | 2267€ |
2020-10-12 | 1 | LA VILLE JUNGUENAY | 2 | 55 | 6420 | 50000€ | 909€ |
2022-02-11 | 52 | RUE DE LA GARE | 5 | 145 | 1033 | 178000€ | 1228€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES PRES MORIN | 3 | 64 | 547 | 115000€ | 1797€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DES PRES MORIN | 5 | 99 | 752 | 138000€ | 1394€ |
2022-12-08 | 10 | LA GROSSE ROCHE | 3 | 60 | 680 | 25000€ | 417€ |
2021-04-19 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 7 | 153 | 2914 | 195100€ | 1275€ |
2022-07-27 | 44 | BRECHE BEREE | 3 | 72 | 565 | 153000€ | 2125€ |
2021-11-30 | 3 | VEN MIRETTES | 5 | 117 | 355 | 200000€ | 1709€ |
2022-06-16 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 125 | 434 | 160000€ | 1280€ |
2020-08-28 | 44 | LA GROSSE ROCHE | 5 | 90 | 957 | 137500€ | 1528€ |
2021-06-17 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 127 | 535 | 167000€ | 1315€ |
2021-05-17 | 9 | CITE DU SAPIN VERT | 6 | 101 | 430 | 75000€ | 743€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 4 | 72 | 590 | 136225€ | 1892€ |
2022-03-11 | 14 | RUE VILLAGE DE LA COTE | 5 | 96 | 974 | 162000€ | 1688€ |
2020-11-06 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 83 | 995 | 95380€ | 1149€ |
2022-05-03 | 17 | RUE VILLAGE DE LA COTE | 6 | 121 | 653 | 200000€ | 1653€ |
2020-09-25 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 79 | 758 | 95700€ | 1211€ |
2021-06-21 | 76 | L EPINE DES FOSSES | 4 | 100 | 511 | 201608€ | 2016€ |
2022-06-01 | 5020 | BELORIENT | 3 | 88 | 279 | 80000€ | 909€ |
2023-01-05 | 9004 | RUE DES PRES MORIN | 5 | 123 | 988 | 235000€ | 1911€ |
2022-03-24 | 14 | BRECHE BEREE | 4 | 95 | 81 | 130000€ | 1368€ |
2021-11-18 | 5018 | BELORIENT | 5 | 100 | 645 | 37000€ | 370€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE ROBIHOU | 5 | 103 | 500 | 245000€ | 2379€ |
2022-12-05 | 12 | RUE JEAN DENIS | 4 | 68 | 459 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-27 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 74 | 463 | 68000€ | 919€ |
2019-07-30 | 22 | RUE MESANGES | 6 | 98 | 598 | 150000€ | 1531€ |
2022-03-07 | 13 | CITE DE CHANTEPIE | 4 | 73 | 563 | 95000€ | 1301€ |
2019-09-30 | 8 | LE HOURME | 4 | 80 | 106 | 62000€ | 775€ |
2023-01-17 | 24 | CITE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 447 | 188000€ | 2136€ |
2022-10-28 | 7 | RUE JEAN DENIS | 6 | 139 | 809 | 195000€ | 1403€ |
2021-08-06 | 9001 | RUE BEL ORIENT | 4 | 86 | 605 | 148250€ | 1724€ |
2019-07-26 | 26 | CITE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 427 | 125000€ | 1420€ |
2022-08-02 | 26 | CITE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 427 | 180000€ | 2045€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE ROBIHOU | 6 | 140 | 222 | 130000€ | 929€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 318 | 83150€ | 967€ |
2020-08-07 | 9 | LES NORGANTS | 5 | 60 | 345 | 119266€ | 1988€ |
2019-11-27 | 5890 | BRECHE BEREE | 5 | 80 | 760 | 60000€ | 750€ |
2022-06-14 | 7 | PL DES FONTAINES | 2 | 46 | 78 | 82000€ | 1783€ |
2019-06-21 | 28 | CITE DE CHANTEPIE | 4 | 73 | 412 | 109900€ | 1505€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE ROBIHOU | 3 | 56 | 85 | 89000€ | 1589€ |
2020-12-17 | 3 | RUE JEAN DENIS | 5 | 90 | 324 | 69000€ | 767€ |
2021-06-21 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 4 | 101 | 775 | 150000€ | 1485€ |
2022-02-01 | 4 | CITE DE CHANTEPIE | 4 | 73 | 433 | 129300€ | 1771€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 175 | 500 | 180000€ | 1029€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 57 | 518 | 105000€ | 1842€ |
2021-07-23 | 1 | CITE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 520 | 118000€ | 1341€ |
2021-08-06 | 17 | PL LOUIS MOREL | 7 | 148 | 548 | 156000€ | 1054€ |
2019-09-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 52 | 241 | 58000€ | 1115€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DE MONTIFAULT | 6 | 200 | 207 | 211500€ | 1058€ |
2022-01-24 | 5228 | LA CLOTURE NEUVE | 2 | 52 | 668 | 129000€ | 2481€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DES FRERES RADENAC | 6 | 160 | 2788 | 162000€ | 1013€ |
2021-07-21 | 5261 | LA GRANDE BRUYERE LHERMITA | 5 | 124 | 958 | 163640€ | 1320€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES FRERES RADENAC | 3 | 85 | 69 | 40000€ | 471€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DES FRERES RADENAC | 4 | 107 | 146 | 100680€ | 941€ |
2019-07-15 | 2 | RUE BUTTER | 5 | 99 | 75 | 25000€ | 253€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 143 | 142750€ | 1457€ |
2020-08-27 | 4 | PL BUTTER | 2 | 60 | 58 | 26750€ | 446€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DES FRERES RADENAC | 3 | 57 | 187 | 70000€ | 1228€ |
2020-04-27 | 5209 | LA BARRIERE BLANCHE | 5 | 81 | 223 | 91408€ | 1128€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU DOCTEUR MAHEU | 4 | 78 | 140 | 47000€ | 603€ |
2022-03-25 | 5147 | LA GRANDE BRUYERE LHERMITA | 6 | 135 | 1000 | 167000€ | 1237€ |
2023-01-13 | 4 | HAUT BAYO | 2 | 55 | 202 | 25000€ | 455€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR MAHEU | 3 | 66 | 107 | 85000€ | 1288€ |
2022-01-11 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 80 | 45500€ | 489€ |
2019-11-29 | 5253 | LA BARRIERE BLANCHE | 4 | 100 | 372 | 157000€ | 1570€ |
2023-03-24 | 12 | LE CAS DE LA BASSIERE | 4 | 150 | 718 | 300000€ | 2000€ |
2020-08-05 | 5329 | LOT DE LA FORET | 4 | 93 | 1075 | 158000€ | 1699€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE L EGLISE PLOEUC | 3 | 93 | 359 | 190000€ | 2043€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 246 | 25000€ | 338€ |
2022-07-29 | 3 | PL PLACETTE DES BRUYERES | 5 | 109 | 1003 | 210000€ | 1927€ |
2022-12-09 | 1 | CHANTEPIE | 3 | 93 | 376 | 135000€ | 1452€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE LA TREVE | 4 | 77 | 117 | 54000€ | 701€ |
2022-10-13 | 5101 | LA GRANDE BRUYERE LHERMITA | 5 | 99 | 967 | 130000€ | 1313€ |
2019-11-28 | 25 | LOT MICHEL GALLERNE | 6 | 116 | 500 | 177200€ | 1528€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA TREVE | 3 | 76 | 84 | 56470€ | 743€ |
2020-11-27 | 3 | CHANTEPIE | 5 | 102 | 273 | 120000€ | 1176€ |
2021-04-27 | 5277 | LE PALY | 6 | 128 | 907 | 185000€ | 1445€ |
2021-07-29 | 3 | IMP PORTE LOUCE | 2 | 54 | 91 | 30000€ | 556€ |
2023-04-14 | 6039 | LA ROCADE | 3 | 58 | 599 | 135000€ | 2328€ |
2019-06-04 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 88 | 673 | 139000€ | 1580€ |
2021-06-25 | 13 | CHANTEPIE | 9 | 232 | 107 | 284100€ | 1225€ |
2020-08-27 | 5 | IMP PORTE LOUCE | 2 | 49 | 213 | 58000€ | 1184€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA CLOTURE NEUVE | 5 | 103 | 2470 | 176350€ | 1712€ |
2019-07-29 | 2 | LE CLOS HAZAIE | 6 | 99 | 390 | 130000€ | 1313€ |
2020-06-29 | 2 | LE CLOS HAZAIE | 6 | 99 | 390 | 140000€ | 1414€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU COLLEGE | 3 | 109 | 575 | 218000€ | 2000€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DE LA CLOTURE NEUVE | 4 | 102 | 921 | 115000€ | 1127€ |
2022-12-19 | 15 | BAYO | 4 | 106 | 980 | 132000€ | 1245€ |
2020-07-30 | 5207 | LE PALY | 5 | 114 | 1000 | 92000€ | 807€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DU COLLEGE | 4 | 92 | 685 | 134350€ | 1460€ |
2022-03-01 | 5313 | DOUANCRE | 1 | 47 | 833 | 51990€ | 1106€ |
2019-07-25 | 4 | CHEM DES LOGES | 6 | 139 | 1119 | 186750€ | 1344€ |
2021-02-26 | 5 | BAYO | 4 | 128 | 1126 | 204500€ | 1598€ |
2020-11-27 | 24 | LA CARRIERE GOURMENEUF | 6 | 140 | 252 | 92200€ | 659€ |
2019-09-30 | 11 | GUIGNOHA | 4 | 146 | 1920 | 182000€ | 1247€ |
2021-06-22 | 11 | GUIGNOHA | 4 | 146 | 1920 | 243300€ | 1666€ |
2022-03-31 | 5280 | LE PALY | 8 | 251 | 1188 | 290000€ | 1155€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES ECOLES | 7 | 185 | 351 | 106000€ | 573€ |
2020-08-04 | 5217 | LE PALY | 6 | 134 | 818 | 84500€ | 631€ |
2021-06-24 | 24 | LE PALY | 3 | 65 | 100 | 76250€ | 1173€ |
2021-09-16 | 1 | LE PONT GOURY | 3 | 91 | 1008 | 90000€ | 989€ |
2020-10-22 | 5249 | LE PALY | 5 | 103 | 5885 | 80000€ | 777€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 406 | 155350€ | 1452€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA CROIX BOUVET | 6 | 159 | 815 | 225000€ | 1415€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU PONT GOURY | 4 | 110 | 548 | 115000€ | 1045€ |
2020-07-16 | 5366 | LE PALY | 3 | 100 | 1051 | 185000€ | 1850€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DU PONT GOURY | 5 | 131 | 846 | 265800€ | 2029€ |
2021-08-27 | 2 | GOURMENEUF | 6 | 176 | 1548 | 196000€ | 1114€ |